Ristruttura casa con il leasing-

Grazie alla Legge di Stabilità il leasing immobiliare viene concesso anche alle persone fisiche.

 

Cos’è il leasing immobiliare

 

Il leasing immobiliare è una tipologia di investimento che viene adoperato per comprare o ristrutturare un immobile sia nuovo che usato.

In sostanza si tratta di una particolare forma di contratto di locazione di un’immobile che consente, previo versamento di un canone solitamente mensile, di usufruire dell’immobile e al termine dei termini contrattuali si ha la possibilità restituire l’immobile, comprarlo ad un prezzo stabilito precedentemente in sede contrattuale o prolungare il contratto di leasing immobiliare.

 

Vantaggi del leasing immobiliare

 

Questa particolare forma di contratto presenta notevoli vantaggi per il contraente. Vediamo quali.

– 1 Si può finanziare l’intera spesa per l’acquisto dell’immobile.

– 2 Nel finanziamento possono essere inseriti anche i costi relativi all’arredamento.

– 3 Nessun’ipoteca sull’immobile.

– 4 L’eventuale rendita derivata dall’immobile non è rilevante ai fini del calcolo del reddito.

– 5 Totale flessibilità e personalizzazione del contratto.

– 6 Tasso di interesse fisso fino al termine del periodo contrattuale.

– 7 La somma dell’anticipo può essere dal 10% fino al 30%.

– 8 Possibilità di ammortizzazione della spesa di acquisto per un periodo minimo di 18 anni.

– 9 Spese fiscali contrattuali deducibili in termini fiscali.

 

Come funziona

 

Il leasing immobiliare funziona come, ad esempio, il leasing per l’acquisto di un’automobile.

La persona che intende acquistare un’immobile con la forma di leasing immobiliare si rivolge a una banca o un qualsiasi altro istituto di credito abilitato.

La banca, a sua volta, fa tutte le verifiche del caso e sottoscrive l’obbligazione per l’acquisto dell’immobile o, nel caso in cui si tratta di un’immobile ancora non costruito, sottoscrive l’obbligazione di costruzione (ove presenti tutti i permessi relativi alla costruzione).

La persona che intende effettuare l’acquisto dell’immobile e usarlo a proprio gradimento per il periodo prestabilito sottoscrive una contro obbligazione.

La contro obbligazione del soggetto in pratica è l’impegno a versare periodicamente la somma prestabilita in sede contrattuale.

Finito il periodo contrattuale il soggetto può diventare proprietario dell’immobile versando una rata finale calcolata in base al costo totale dell’immobile e sottraendo la somma versata dal soggetto durante il periodo contrattuale.

http://www.tingweb.it/wp-content/uploads/2016/12/leasing.jpghttp://www.tingweb.it/wp-content/uploads/2016/12/leasing-150x150.jpgEleonoraCasa e arredamentoGrazie alla Legge di Stabilità il leasing immobiliare viene concesso anche alle persone fisiche.   Cos'è il leasing immobiliare   Il leasing immobiliare è una tipologia di investimento che viene adoperato per comprare o ristrutturare un immobile sia nuovo che usato. In sostanza si tratta di una particolare forma di contratto di locazione di...